UBICACIÓN.
La fracción de campo esta ubicada en Dpto. Artigas , A 250 de la ruta 3 , a 110 kms de ciudad de Salto, por ruta 3 . Desde Buenos Aires 580 kms
DESCRIPCION:
Casco: Casa principal con baño, estufa a leña, dormitorios, cocina comedor grande
Casa personal con dormitorio cocina comedor.
Luz eléctrica de UTE – pozo agua subterráneo semisurgente
A 250 metros de la ruta 3
INSTALACIONES DE TRABAJOS:
Instalaciones completas para vacunos y lanares. Mangas , corrales, cepo, embarcadero, baños para ganado de inmersión – Todo completo y en excelentes condiciones.
APTITUDES DEL CAMPO:
Es un excelente campo de indicie coneat PROMEDIO 100
Ganadero invernador
Dividido en 8 potreros, CAMPO NATURAL - aguadas permanentes sobre costa de arroyo Lenguazo y tajamares. Se pueden agregar bebederos .
240 has coneat promedio de 130.
Hay 150 has aptas para verdeos y praderas de tierras negras de muy alta fertilidad -Sorgos , avenas , alfalfas, praderas etc.
Se puede desarrollar diferentes propuestas en la explotación ganadera
Ciclo completo
Recría
Invernada a termino agregándole verdeos
Aclaración : El campo está arrendado desde el 8/11/23 al 8/11/24 con opción a 2 años más, que el arrendatario seguramente haga uso. El precio actual es de 90usd por hectárea, 92 después del segundo año y 94 después del tercero. Después del 8/11/24 el campo se puede vender avisando 3 meses antes al arrendatario para poder organizarse. Son muy buena gente los arrendatarios actuales.
De registrarse un compromiso de compra venta , los vendedores realizarán las gestiones pertinentes con los arrendatarios, para la entrega anticipada lo que dependerá de la buena voluntad de los mismos para entregar limpio el campo.
